一时间，无数的冒险家冲向佛罗里达，这其中夹杂着海量的中介和骗子——比如查尔斯·庞氏。
他把一块荒凉的土地分成很多小块，卖给小投资人，并许诺只要投入10美元，在60天内就能获得30美元的回报，这可比他早期的回邮券投资计划更诱人。
同时期，大量的社会名流、政要纷纷来这里买房，棕榈滩上的一块地，1923年卖80万美元，1924年卖150万美元，1925年高达400万美元。
与土地相比，房子的价格升幅更是惊人，一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是。
在1925年和1926年期间，佛罗里达州的房地产泡沫进入了鼎盛状态，开发商聘请乐队和马戏团吸引顾客，人行道根本无法通行，因为招揽生意的房地产经纪人实在太多了。
打开报纸，看到的全是房地产广告。
在当时，可以缴纳一笔定金购买保证书，交了定金，不一定要真的买卖房子，保证书大多时候很快就会被倒手买卖，经手人从中赚取差价。
这些保证书，一度可以当成货币用，可以在赌场、酒店、夜总会中消费。
同时期，还发生了一件事情，对房地产泡沫产生了重要影响——福特汽车公司著名的t型车问世。
贷款政策和利率之宽松，让越来越多的美国人可以买得起汽车，他们驾着车来到气候温暖、土地便宜的佛罗里达。
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